樓房對(duì)耕地建設(shè)用地有遮陰費(fèi)嗎 的遮陰補(bǔ)償是按照樓高的1.1到1.5的比例算的。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》

第九十二條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。 具體的賠償沒(méi)有規(guī)定，但是如果能拆除的，可以要求拆除;不能拆除的，可以要求適當(dāng)賠償。

有沒(méi)有對(duì)當(dāng)事人的采光權(quán)進(jìn)行侵害,一般是以房屋日照時(shí)間的長(zhǎng)短來(lái)認(rèn)定的.至于間距,當(dāng)事人現(xiàn)在可以先建設(shè)用地有遮陰費(fèi)嗎 了解一下該房屋進(jìn)行施工是否取得了合法手續(xù),是否有施工許可證及規(guī)劃許可證等。

擴(kuò)展資料建設(shè)用地有遮陰費(fèi)嗎 ：

國(guó)家遮陰法有哪些明文規(guī)定：

1、采光權(quán)，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利，比日照范圍更大，沒(méi)有相關(guān)法律規(guī)定?現(xiàn)階段一般以民法通則的相鄰權(quán)和《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》為準(zhǔn)。

2、《物權(quán)法》規(guī)定(第八十九條)：建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

所謂相鄰關(guān)系，簡(jiǎn)而言之就是不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方因行使所有權(quán)或使用權(quán)而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。近年來(lái)，隨著城市建設(shè)速度加快，住宅建設(shè)用地供應(yīng)趨緊，有些開(kāi)發(fā)商違規(guī)施工，超規(guī)劃建設(shè)，導(dǎo)致新建住宅樓層數(shù)過(guò)高，密度過(guò)大；

有些人甚至為求便利，亂搭亂建，影響相鄰建筑的通風(fēng)、采光，使因“陽(yáng)光權(quán)”引發(fā)的糾紛日益增多。此次《物權(quán)法》對(duì)居民的通風(fēng)、采光和日照進(jìn)行了明確保護(hù)，也就是說(shuō)，相鄰雙方應(yīng)以不妨礙為建設(shè)的先期條件。

3、《物權(quán)法》第八十九條 建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

4、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》

住宅建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)綜合考慮用地條件、選型、朝向、間距、綠地、層數(shù)與密度、布置方式、群體組合和空間環(huán)境等因素確定。

住宅間距，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防震、管線埋設(shè)、避免視線干擾等要求確定。

參考資料來(lái)源:百度百科——《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》

(一)法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十五條規(guī)定:“以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)建設(shè)用地有遮陰費(fèi)嗎 的建設(shè)單位建設(shè)用地有遮陰費(fèi)嗎 ，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定建設(shè)用地有遮陰費(fèi)嗎 的標(biāo)準(zhǔn)和辦法建設(shè)用地有遮陰費(fèi)嗎 ，繳納土地使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設(shè)用地建設(shè)用地有遮陰費(fèi)嗎 的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財(cái)政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府，都專項(xiàng)用于耕地開(kāi)發(fā)?！?/p>

(二)法規(guī)規(guī)定

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第三十條規(guī)定“新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，是指國(guó)家在新増建設(shè)用地中應(yīng)取得的平均土地純收益”。

(三)政策依據(jù)

1.新增費(fèi)的概念:土地有償使用費(fèi)是指國(guó)務(wù)院成省級(jí)人民政府在批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地時(shí)，向取得出讓等有償使用方式的新增建設(shè)用地的縣、市人民政府收取的平均土地純收益。

2.分成比例:土地有償使用費(fèi)30%上繳中央財(cái)政，70%上繳地方財(cái)政。縣、市人民政府依法取得新增建設(shè)用地后，應(yīng)依法向用地者供應(yīng)土地。

3.繳納標(biāo)準(zhǔn):土地有償使用費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門按照全國(guó)城市土地分等和城鎮(zhèn)土地級(jí)別、基準(zhǔn)地價(jià)水平、各地區(qū)耕地總量和人均耕地狀況、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等情況制定，由國(guó)務(wù)院財(cái)政部門和土地行政主管部門聯(lián)合發(fā)布，并定期調(diào)整公布。

4.繳款程序:

第一步:國(guó)務(wù)院或省級(jí)人民政府土地行政主管部門依據(jù)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃和用地計(jì)劃對(duì)申報(bào)用地的縣、市人民政府?dāng)M訂的農(nóng)用土地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案和供地方案進(jìn)行審查，對(duì)符合規(guī)定的，下達(dá)《新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)繳款通知書(shū)》。

第二步:申報(bào)用地的縣、市人民政府根據(jù)《通知書(shū)》核定的繳款額和繳款時(shí)間，填制“一般繳款書(shū)”，將土地有償使用費(fèi)按規(guī)定比例就地繳入中央金庫(kù)和省級(jí)金庫(kù)。

第三步:國(guó)務(wù)院或省級(jí)土地行政主管部門根據(jù)加蓋銀行收訖章的“一般繳款書(shū)”辦理新增建設(shè)用地手續(xù)。未按規(guī)定繳納土地有償使用費(fèi)的，不予辦理新增建設(shè)用地手續(xù)。

5.繳納環(huán)節(jié):

農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地屬于同級(jí)審批的，土地有償使用費(fèi)在批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用前繳納;

農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地屬于不同級(jí)審批的，土地有償使用費(fèi)在批準(zhǔn)征用土地前繳納:

只需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批的國(guó)有農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，土地有償使用費(fèi)在批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用前繳納;

只需辦理征用土地審批的農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，土地有償使用費(fèi)在批準(zhǔn)征用前繳

這個(gè)一般是不計(jì)入容積率建設(shè)用地有遮陰費(fèi)嗎 的！那屬于城市建設(shè)用地有遮陰費(fèi)嗎 的道路用地！不是其他建設(shè)用地有遮陰費(fèi)嗎 的建設(shè)用地！在城市用地分類里也是屬于S類用地！這個(gè)規(guī)劃管理部門一般是會(huì)要求建設(shè)方代征部分建設(shè)用地有遮陰費(fèi)嗎 的道路用地！但是那是代征地，不是項(xiàng)目本身的建設(shè)用地！根據(jù)代征地的多少一般會(huì)給一定的優(yōu)惠條件！這個(gè)具體的可以參照《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》和《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》！如有幫助請(qǐng)采納！

這位朋友您提到的：

施工臨時(shí)用地在中標(biāo)書(shū)中未明確說(shuō)明的該怎樣解決,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)？

答：施工單位在施工過(guò)程中臨時(shí)用地建設(shè)用地有遮陰費(fèi)嗎 ，首先看施工單位用這塊地干什么建設(shè)用地有遮陰費(fèi)嗎 ，如果就是為了施工而搭建臨時(shí)設(shè)施、材料倉(cāng)庫(kù)、道路等，都建設(shè)單位負(fù)責(zé)。

不少的菜農(nóng)為建設(shè)用地有遮陰費(fèi)嗎 了方便種菜建設(shè)用地有遮陰費(fèi)嗎 ，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)建設(shè)用地有遮陰費(fèi)嗎 ，往往會(huì)建臨時(shí)的工具棚，存放農(nóng)具。有的需要晾曬場(chǎng)。是不是在大棚中只要有建設(shè)行為都是違建呢建設(shè)用地有遮陰費(fèi)嗎 ？我們來(lái)看看相關(guān)的文件怎么說(shuō)？

1什么地就建什么房，違建與否先看土地性質(zhì)

我國(guó)實(shí)行土地用途管制制度。《土地管理法》將土地大致分為農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地三大類。而土地上的房屋、構(gòu)筑物、設(shè)施等，往往要跟土地用途掛鉤，土地上房屋、設(shè)施的用途，應(yīng)當(dāng)與土地性質(zhì)相適應(yīng)。

所以，大家想知道自家的大棚、看護(hù)房、工具房是不是違建，首先可以了解對(duì)比一下所在土地的性質(zhì)與用途。

根據(jù)《通知》規(guī)定，直接用于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的設(shè)施用地有：

1．工廠化作物栽培中有鋼架結(jié)構(gòu)的玻璃或PC板連棟溫室用地等；

2．規(guī)?；B(yǎng)殖中畜禽舍（含廠區(qū)內(nèi)通道）、畜禽有機(jī)物處置等生產(chǎn)設(shè)施及綠化隔離帶用地；

3．水產(chǎn)養(yǎng)殖池塘、工廠化養(yǎng)殖池和進(jìn)排水渠道等水產(chǎn)養(yǎng)殖的生產(chǎn)設(shè)施用地；

4．育種育苗場(chǎng)所、簡(jiǎn)易的生產(chǎn)看護(hù)房（單層，小于15平方米）用地等。

直接用于設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的輔助生產(chǎn)的設(shè)施用地包括：

1．設(shè)施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中必須配套的檢驗(yàn)檢疫檢測(cè)、動(dòng)植物疫病蟲(chóng)害防控等技術(shù)設(shè)施以及必要管理用房用地；

2．設(shè)施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中必須配套的畜禽糞便、污水等廢棄物收集、儲(chǔ)存、出力等環(huán)保設(shè)施用地，生物質(zhì)（有機(jī)）肥料生產(chǎn)設(shè)施用地；

3．設(shè)施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中所必需的設(shè)備、原料、農(nóng)產(chǎn)品臨時(shí)存儲(chǔ)、分揀報(bào)裝場(chǎng)所用地，符合“農(nóng)村道路”規(guī)定的場(chǎng)內(nèi)道路等用地。

4、由農(nóng)業(yè)專業(yè)大戶、家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民合作社、農(nóng)業(yè)企業(yè)等，從事規(guī)?；Z食生產(chǎn)所必需的配套設(shè)施用地包括：晾曬場(chǎng)、糧食烘干設(shè)施、糧食和農(nóng)資臨時(shí)存放場(chǎng)所、大型農(nóng)機(jī)具臨時(shí)存放場(chǎng)所等用地。

上述的生產(chǎn)設(shè)施、附屬設(shè)施和配套設(shè)施直接服務(wù)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，其所占用的農(nóng)用地將按照設(shè)施農(nóng)用地管理，無(wú)需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

關(guān)于合法的農(nóng)業(yè)設(shè)施種類以及設(shè)施農(nóng)用地范圍，相關(guān)法律法規(guī)與政策已經(jīng)給出嚴(yán)格的界定標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)用地有遮陰費(fèi)嗎 你家的大棚房、設(shè)施是否屬于違建，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)恼{(diào)查、認(rèn)定，行政機(jī)關(guān)絕對(duì)不應(yīng)因?yàn)檎涡袆?dòng)的聲勢(shì)浩大、任務(wù)緊迫就“一拆了之”。當(dāng)然，各位農(nóng)民朋友和經(jīng)營(yíng)者若需從事相關(guān)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)，一定要確保土地性質(zhì)、設(shè)施用途、業(yè)態(tài)形式符合要求，并按照規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)。

建設(shè)用地有遮陰費(fèi)嗎 我認(rèn)為綠化帶占地屬于建設(shè)用地建設(shè)用地有遮陰費(fèi)嗎 ，從土地管理角度來(lái)看建設(shè)用地有遮陰費(fèi)嗎 ，可以不用辦理手續(xù)直接建設(shè)。