據(jù)報(bào)道高端物業(yè)停電索賠 ，5月10日深夜高端物業(yè)停電索賠 ，膠州市三里河街道正北名苑小區(qū)突然停電，整個(gè)小區(qū)70余個(gè)樓座陷入了一片黑暗之中，直到12日下午6點(diǎn)，停電40多個(gè)小時(shí)之后才恢復(fù)供電，上千居民在黑暗中度過了兩天兩夜。

膠州市供電公司高端物業(yè)停電索賠 的工作人員表示，該小區(qū)當(dāng)時(shí)修建的時(shí)候配套費(fèi)并沒有交給供電部門，由于該小區(qū)所用的變電器是35kv的高壓變電器，這種變電器需要專業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，但是因?yàn)榇嗽O(shè)備不歸供電部門所有，高端物業(yè)停電索賠 他們沒有權(quán)利也沒有義務(wù)去維修和保養(yǎng)。

而膠州市建設(shè)局物業(yè)辦相關(guān)負(fù)責(zé)人稱正該小區(qū)突然停電的原因是該處35kv變電器壞了一個(gè)重要零件，這個(gè)零件必須要到青島市區(qū)購買，所以導(dǎo)致停電時(shí)間較長(zhǎng)，針對(duì)停電給業(yè)主帶來的損失，該工作人員稱這一職權(quán)已經(jīng)下放到三里河街道物業(yè)辦。

在三里河街道物業(yè)辦，一位負(fù)責(zé)人則表示，在停電的第一天，膠州市物業(yè)辦和街道物業(yè)辦便已經(jīng)介入，一直在協(xié)調(diào)物業(yè)、供電、居委會(huì)等多部門，并已經(jīng)通知派出所加強(qiáng)小區(qū)的夜間巡邏。至于停電對(duì)業(yè)主造成的損失，該負(fù)責(zé)人稱該由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，如果物業(yè)公司拒絕賠償，物業(yè)辦可以從中調(diào)解。

不會(huì)賠償高端物業(yè)停電索賠 ；一般因停電導(dǎo)致電器損壞屬于個(gè)人電器設(shè)施老化或未規(guī)范使用導(dǎo)致。

法律分析

1、醫(yī)療費(fèi)：醫(yī)療費(fèi)根據(jù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具高端物業(yè)停電索賠 的醫(yī)藥費(fèi)、住院費(fèi)等收款憑證高端物業(yè)停電索賠 ，結(jié)合病歷和診斷證明等相關(guān)證據(jù)確定。2、誤工費(fèi)：誤工費(fèi)根據(jù)受害人高端物業(yè)停電索賠 的誤工時(shí)間和收入狀況確定。3、護(hù)理費(fèi)：護(hù)理費(fèi)根據(jù)護(hù)理人員的收入狀況和護(hù)理人數(shù)、護(hù)理期限確定。4、交通費(fèi)：交通費(fèi)根據(jù)受害人及其必要的陪護(hù)人員因就醫(yī)或者轉(zhuǎn)院治療實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。5、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)：住院伙食補(bǔ)助費(fèi)可以參照當(dāng)?shù)貒覚C(jī)關(guān)一般工作人員的出差伙食補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)予以確定。6、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)：營(yíng)養(yǎng)費(fèi)根據(jù)受害人傷殘情況參照醫(yī)療機(jī)構(gòu)的意見確定。7、殘疾賠償金：殘疾賠償金根據(jù)受害人喪失勞動(dòng)能力程度或者傷殘等級(jí)，按照受訴法院所在地上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入或者農(nóng)村居民人均純收入標(biāo)準(zhǔn)，自定殘之日起按二十年計(jì)算。但六十周歲以上的，年齡每增加一歲減少一年;七十五周歲以上的，按五年計(jì)算。

法律依據(jù)

《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第六條 房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：(一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù);(二)提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議;(三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議;(四)參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán);(五)選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán);(六)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作;(七)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;(八)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);(九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金(以下簡(jiǎn)稱專項(xiàng)維修資金)的管理和使用;(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

第七條 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：(一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;(二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;(三)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定;(四)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金;(五)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

停電的損失可以主張向供電企業(yè)要求賠償高端物業(yè)停電索賠 ，賠償?shù)木唧w金額雙方可以就損失金額協(xié)商，協(xié)商不高端物業(yè)停電索賠 了的，到法院起訴，由法院判決。

《中華人民共和國合同法》

第一百八十條　供電人因供電設(shè)施計(jì)劃?rùn)z修、臨時(shí)檢修、依法限電或者用電人違法用電等原因，需要中斷供電時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定事先通知用電人。未事先通知用電人中斷供電，造成用電人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

第一百八十一條　因自然災(zāi)害等原因斷電，供電人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定及時(shí)搶修。未及時(shí)搶修，造成用電人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

《中華人民共和國電力法》

第二十九條　供電企業(yè)在發(fā)電、供電系統(tǒng)正常的情況下，應(yīng)當(dāng)連續(xù)向用戶供電，不得中斷。因供電設(shè)施檢修、依法限電或者用戶違法用電等原因，需要中斷供電時(shí)，供電企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定事先通知用戶。

用戶對(duì)供電企業(yè)中斷供電有異議的，可以向電力管理部門投訴高端物業(yè)停電索賠 ；受理投訴的電力管理部門應(yīng)當(dāng)依法處理。

第五十九條　電力企業(yè)或者用戶違反供用電合同，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

電力企業(yè)違反本法第二十八條、第二十九條第一款的規(guī)定，未保證供電質(zhì)量或者未事先通知用戶中斷供電，給用戶造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

擴(kuò)展資料

停電賠償案例高端物業(yè)停電索賠 ：

租賃房屋開設(shè)分店卻遭遇105天的停電，造成了經(jīng)營(yíng)損失，德克士食品有限公司（以下簡(jiǎn)稱“德克士”）將出租方起訴到豐臺(tái)法院索賠。豐臺(tái)法院最終部分支持了德克士的訴求。

德克士訴稱，公司2009年10月底與鵬程萬豐商貿(mào)公司簽訂合同后，雙方均履行了合同義務(wù)，但在2012年2月20日，商貿(mào)公司突然來函通知，稱因其高端物業(yè)停電索賠 他業(yè)主拖欠電費(fèi)，影響了向供電局繳費(fèi)，因此承租房的物業(yè)停止供電。

在長(zhǎng)達(dá)105天的停電期內(nèi)，德克士不得不租用臨時(shí)發(fā)電機(jī)維持經(jīng)營(yíng)，蒙受了重大的經(jīng)濟(jì)損失。德克士要求商貿(mào)公司賠償停電期間造成的損失共計(jì)近40萬元。

商貿(mào)公司稱，停電是德克士拖欠租金造成的，系其違約在先，不同意其訴訟請(qǐng)求。法院審理后認(rèn)為，合同履行期間，商貿(mào)公司未能保證租賃場(chǎng)地的正常用電，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。德克士租用發(fā)電機(jī)的費(fèi)用，商貿(mào)公司應(yīng)予賠償。

最終，法院判決商貿(mào)公司賠償?shù)驴耸?萬元。

參考資料來源：百度百科-中華人民共和國電力法

參考資料來源：百度百科-中華人民共和國合同法

參考資料來源：人民網(wǎng)-租賃房屋開設(shè)分店卻遭遇105天停電 德克士受損索賠